機房專用空調不僅對溫度可以調節，也可以對濕度可以調節，并且精度都是很高的。計算機特別是服務器對溫度和濕度都有特別高的要求，如果變化太大，計算機的計算就可能出現差錯，對服務商是是很不利的特別是銀行和通訊行業。的機房專用空調溫度精度達±2℃，濕度精度±5%，高精度機房精密空調可以溫度精度達到±0.5℃，濕度精度達到±2%。
　　二、設備散濕量很小
　　計算機設備雖然散熱量大，但無散濕量。機房內的濕量主要來自工作人員及滲入的室外空氣。因此，機房內的散濕量很小，IDC機房內的散濕量平均只有8~16g/m²h。
　　三、空調送風焓差小
　　因為IDC機房的高熱量、小散濕量，所以空調在處理空氣過程中以制冷為主，除濕為輔，空氣處理過程可以近似為一個等濕降溫過程。考慮到設備結露問題，機房空調的送風溫度較舒適空調偏高，因此顯熱比很高，焓差明顯小。小焓差的處理過程，便專用空調的能效比也相對較高。
　　四、空調送風量大　
　　在小焓差的情況下，要消除設備的大熱量，增大通風量是必然的。大風量在有限空間內循環，換氣次數明顯大于其他類型的空調。在IDC機房中，一般的換氣次數在30~60次/小時，如此高的換氣次數使得機房內的溫度分布更趨于均勻。　
　　五、空調送風方式
　　送風方式直接關系空調的效果。機房空調的送風方式一般有上送下回、下送上回、上送側回3種，采用較多的是下送上回、上送側回兩種。上送側回方式比較適用于發熱量大約250W/m²的情況，而IDC機房的發熱量至少為500W/m²，冷空氣下沉效果很差，明顯不適用。此外，由于冷風不直接經過機架內部，因此一些早期建設的上送側回的系統，幾乎都出現過機房溫度偏高的問題。當IDC機房內平均耗電功率達到lkVA/m²以上時，采用下送風方式的空調系統。
　　六、高可靠性
　　IDC機房投產以后，有一個很長的運行周期，在此期間，空調具有高穩定性和高可靠性。
　　空調設備的故障將直接影響機房的環境，進而影響服務器的正常工作。機房建設時，選擇空調會考慮n+l的余量備份，但如果空調的故障率高還是會將余量備份消耗殆盡，因此要保證高可靠性。
　　專用空調的高可靠性還體現在斷電后的自動復位，在斷電恢復后能夠現場自動復位或通過遠程監控復位，這比人工復位迅速，尤其是無人值守機房。
　　七、優勢對比　
　　如果把舒適性空調機用作機房精密空調系統，由于機房要求其運行點為：冬季：20±2℃，夏季：23±2℃，而舒適性空調機的設計點溫度一般為27℃，所以機組的實際供冷能力一般比樣本標明的額定值低10%～25%。此外，運行點偏離設計點時，在一定程度上機組的部分機件性能由于偏離了**運行點，從而影響了機組整體的匹配狀態，不利于機組性能的充分發揮和有效率運行。然而機房專用精密空調機，由于把運行點作為設計點，因而機組始終處于運行點，這就從根本上避免了這些問題。　
　　綜上所述，根據機房負荷特性及特點，就需要設計出一種將這些要求綜合于一體的空調機，實現以處理干冷卻工況為主的空氣處理過程。
　　八、使用壽命
　　一般機房專用空調廠家的設計壽命是10年，連續運行時間是86400小時，平均無故率達到25000小時，實際運用過程中,機房專用精密空調可運行15年。